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业主委员会备案事项审查工作细则
发布时间:2017-05-09   发布机构:梅山街道   来源:    【字体:
  

业主委员会备案事项审查工作细则

事项名称                               业主委员会备案
子项名称实施部门街道办事处
事项类型公共服务办件类型承诺件
办理时限法定时限30个工作日承诺时限15个工作日
审查环节受理审核备案
审查部门社区乡建站街道办事处
责任人经办人员负责人街道办事处
             审查内容通过网上预审、书面核验对
申请材料进行形式要件审查
对申请材料进行实质要件审查 核实申报材料的真实性对提交的材料及社区意见进行研究、核准
审查标准《办事指南》所列材料清单;               《物业管理条例》(国务院令第504号)第十六条的规定审查。
审查要点及注意事项1.申请材料不齐全或不符合规范(未签字、盖章等)的,作出补正要求,并一次性告知;
2.申请材料齐全完备、符合法定形式的,作出受理决定,转乡建站审核。                    
不具备以下条件之一,将不予实施:               物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料:
(一)物业管理区域证明;
(二)房屋及建筑物面积清册;
(三)业主名册;
(四)建筑规划总平面图;  
(五)交付使用共用设施设备的证明; 
(六)物业服务用房配置证明;
1.社区审查情况有误的,退回社区重审;                           2.根据审核结果作出实施。
审查方式书面审核书面审核书面审核
廉政风险1.人为制造办事障碍,故意拖延办理时间;
2.未严格按照《办事指南》的规定对审批事项的形式内容进行审查;                         3.利用工作之便索取或收受申请人财物和其他不正当利益等,造成审查不严,影响领导决策。
1.人为制造办事障碍,故意拖延办理时间;
2.未严格按照《物业管理条例》(国务院令第504号)第十六条的规定对审批事项进行审查;                                                                                     3.利用工作之便索取或收受申请人财物和其他不正当利益等,违法违规审批,对社会造成恶劣影响。
廉政防控1.加强学习,增强宗旨意识、服务意识和廉洁自律意识;
2.进一步完善审查工作制度和内控制度,明确工作职责及工作时限、标准;
3.建立部门内部人员过问审批事项办理的台账记录。
责任追究因不履行或不正确履行行政职责,情节较轻者,给予效能告诫;情节较重者,给予党政纪处分;触犯刑法者,移交司法机关追究其刑事责任。
备注 
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